Vidéki otthonfelújítási támogatás 2025: Vidéki családok előnyben

A magyar kormány jelentős lépést tesz a vidéki családok támogatására az otthon felújítási támogatás új programjával 2025-ben

Az 5000 fő alatti településeken élő családok számára megnyíló lehetőség akár 3 millió forint vissza nem térítendő támogatást biztosít otthonuk korszerűsítésére.

A lakásfelújítás támogatás és házfelújítási támogatás rendszere különösen előnyös feltételekkel várja a vidéki családokat. Az otthonfelújítási támogatás 2025-ös programja nemcsak a vissza nem térítendő támogatást, hanem kedvezményes hitelfelvételi lehetőséget is tartalmaz, így a családok még átfogóbb felújítási projekteket valósíthatnak meg. 

A 3+3 millió támogatás feltétele elsősorban a gyermekes családok számára teszi elérhetővé ezt a lehetőséget.

Támogatási jogosultság és feltételek

Az otthon felújítási támogatás 2025-ös programjának jogosultsági feltételei szigorúan szabályozottak. A támogatás kizárólag az 5000 fő alatti településeken élő családok számára érhető el, amely Magyarország településeinek 91%-át érinti.

Ki igényelheti a támogatást?

A támogatásra jogosultak azok a szülők, akik legalább egy 25 év alatti gyermeket nevelnek. Az igénylőnek vagy házastársának minimum egyéves, folyamatos társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie. Fontos kritérium, hogy az igénylőknek köztartozásmentesnek kell lenniük.

Ingatlanra vonatkozó követelmények

Az ingatlannal kapcsolatos alapvető elvárás, hogy az igénylő és gyermeke(i) együttesen legalább 50%-os tulajdoni hányaddal rendelkezzenek. Az igénylőnek és családjának vállalnia kell, hogy a támogatás folyósításától számított 5 évig életvitelszerűen a támogatott ingatlanban laknak.

Szükséges dokumentumok és igazolások

A támogatás igényléséhez az alábbi dokumentumok szükségesek:

• Személyi igazolvány és lakcímkártya
• Nemleges adózási igazolás (NAV)
• Jövedelemigazolás a munkáltatótól
• Ingatlan tulajdoni lapja
• Hozzájáruló nyilatkozat több tulajdonos esetén
• Vállalkozási szerződés a felújítási munkálatokról

A támogatási kérelmeket elektronikusan vagy személyesen lehet benyújtani a Magyar Államkincstárnál 2025. január 1. és 2026. június 30. között. A program különlegessége, hogy lehetőséget biztosít már meglévő napelemes rendszer cseréjére és bővítésére, valamint plusz fürdőszoba kialakítására is.

Pénzügyi részletek és tervezés

A 2025-ös vidéki otthonfelújítási program jelentős pénzügyi támogatást kínál a jogosult családok számára. A program két fő pillérből áll: vissza nem térítendő támogatásból és kedvezményes hitellehetőségből.

3 millió forintos támogatás részletei

A program keretében az elvégzett felújítási munkálatok számlával igazolt költségeinek 50%-a, de maximum 3 millió forint igényelhető vissza nem térítendő támogatásként. 

A támogatási összegben az anyagköltség és a vállalkozói díj egyenlő, 50-50%-os arányban szerepelhet. A támogatás egy alkalommal vehető igénybe, és a munkálatok befejezését követően 60 napon belül kell igényelni.

Kedvezményes hitel lehetőségek

A felújítási költségek megelőlegezésére az alábbi hitelfeltételek érhetők el:

Hitelfeltétel Részlet
Maximális összeg 6 millió forint
Kamattámogatás 3 százalékpont
Futamidő Maximum 10 év

A kedvezményes hitel különlegessége, hogy a később megítélt támogatási összeg automatikusan csökkenti a fennálló tartozást.

Költségvetés tervezési útmutató

A sikeres pályázat érdekében az alábbi pénzügyi szempontokat kell figyelembe venni:

• A teljes költségvetés tervezésekor számolni kell az önerővel
• A számlák és dokumentáció precíz kezelése elengedhetetlen
• A munkálatok ütemezését a rendelkezésre álló források függvényében kell tervezni
• A kivitelezői szerződésekben pontosan meg kell határozni a fizetési ütemezést

Fontos: A támogatási kérelmek benyújtására 2025. január 1. és 2026. június 30. között van lehetőség. A program teljes költségvetési kerete 108,24 milliárd forint, amely körülbelül 20 ezer otthon korszerűsítésére elegendő.

Felújítási munkálatok és elszámolás

Az otthonfelújítási program széles körű felújítási és korszerűsítési lehetőségeket kínál a vidéki családok számára. A támogatás felhasználása szigorú szabályokhoz kötött, amelyek pontos betartása elengedhetetlen a sikeres igényléshez.

Támogatható felújítási tevékenységek

A program 22 különböző felújítási kategóriát támogat, többek között:

• Energetikai korszerűsítés (szigetelés, nyílászárócsere)
• Közműfejlesztés (víz, gáz, villany)
• Belső felújítások (burkolás, festés, villanyszerelés)
• Külső munkálatok (tetőfelújítás, kerítésépítés)
• Megújuló energia rendszerek telepítése

Számlák és dokumentáció kezelése

A támogatás igényléséhez kizárólag olyan számlák fogadhatók el, amelyeket 2025. január 1. után állítottak ki. Fontos követelmény, hogy a számlákat az igénylő nevére kell kiállítani, és csak olyan vállalkozótól származhatnak, aki nem közeli hozzátartozó vagy üzlettárs.

A dokumentáció benyújtására vonatkozó főbb szabályok:

• A számlák kiállításától számított 60 napon belül kell benyújtani az igénylést
• Az igénylés végső határideje 2026. június 30.
• A számláknak áfa-törvény hatálya alá tartozó termékértékesítésről vagy szolgáltatásnyújtásról kell szólniuk

Munkadíj és anyagköltség arányok

A támogatási összegen belül szigorúan be kell tartani az 50-50%-os arányt az anyagköltség és a munkadíj között. Ez azt jelenti, hogy:

• 6 millió forintos felújítás esetén mind az anyagköltségnek, mind a munkadíjnak el kell érnie legalább az 1,5-1,5 millió forintot a maximális támogatás igényléséhez
• Ha bármelyik tétel nem éri el a szükséges minimumot, a támogatás összege csökken
• A teljes költségvetésnek legalább negyedét kell kitennie mind az anyagköltségnek, mind a munkadíjnak

Fontos megjegyzés: Külföldi számla csak magyar adószámmal rendelkező vállalkozótól fogadható el, és az 5%-os áfát tartalmazó számlák nem számolhatók el.

Gyakorlati megvalósítási útmutató

A sikeres otthonfelújítási projekt megvalósítása gondos tervezést és precíz kivitelezést igényel. A támogatási program gyakorlati megvalósításának kulcsfontosságú lépéseit érdemes alaposan átgondolni.

Időbeli ütemezés és határidők

A támogatási program szigorú időbeli kereteket határoz meg:

Folyamat Határidő
Kérelem benyújtás kezdete 2025. január 1.
Hitelkérelem benyújtás 2025. február 1-től
Végső határidő 2026. június 30.
Elszámolási határidő Munkálatok befejezését követő 60 nap

A támogatás utó-finanszírozású rendszerben működik, ami azt jelenti, hogy a kiadások megelőlegezését az igénylőknek kell megoldaniuk a támogatás megérkezéséig.

Kivitelező választási szempontok

A kivitelező kiválasztásánál az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:

• A vállalkozó szerepeljen a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara építőipari kivitelező keresőjében
• Ellenőrizni kell a cég vagy vállalkozó székhelyét és a vezető lakcímét
• Minimum három különböző kivitelezői ajánlatot érdemes bekérni
• A kivitelezőnek személyesen kell felmérnie a helyszínt az árajánlat előtt

Fontos: A Mapei felmérése szerint minden harmadik megrendelőt megkárosítanak a kontár kivitelező vállalkozók, ezért különösen körültekintően kell eljárni a választásnál.

Gyakori hibák elkerülése

A támogatási program sikeres lebonyolításához kerülni kell a tipikus hibákat. A kivitelezői szerződésnek tartalmaznia kell a pontos műszaki tartalmat és az ütemezést. 

A dokumentáció kezelésénél figyelni kell, hogy a számlák megfeleljenek az előírt 50-50%-os anyagköltség és munkadíj aránynak.

A program különlegessége, hogy az 5000 fő alatti településeken élő családok számára nyújt lehetőséget, és a támogatás mellett legfeljebb 6 millió forintos kamattámogatott hitel is igénybe vehető, amelynek kamattámogatása 3 százalékpont.

Kritikus pont: A beruházás eredményeként a kiinduló állapothoz képest legalább 30%-os primerenergia-fogyasztás csökkenést kell elérni, amit hiteles energetikai tanúsítvánnyal szükséges alátámasztani.

Összefoglalva a Vidéki Otthonfelújítási programot

A 2025-ös Vidéki Otthonfelújítási Program jelentős lehetőséget kínál a kistelepüléseken élő családok számára otthonuk korszerűsítésére. A program keretében elérhető 3 millió forintos vissza nem térítendő támogatás és a kedvezményes hitelkonstrukció együttesen biztosítja a szükséges anyagi hátteret a felújítási munkálatokhoz.

A szigorú jogosultsági feltételek és dokumentációs követelmények betartása mellett a támogatás valódi segítséget nyújt az energetikai korszerűsítéshez, valamint a lakóingatlanok általános állapotának javításához. A program 2026 júniusáig tartó időkerete elegendő időt biztosít a megfelelő tervezéshez és kivitelezéshez.

A magyar kormány által biztosított támogatási rendszer nemcsak az egyes családok életminőségének javítását szolgálja, hanem hozzájárul a vidéki települések fejlődéséhez és népességmegtartó erejének növeléséhez is. 

Amennyiben szeretne otthonfelújítási támogatást igénybe venni, vegye fel a kapcsolatot velünk.

GYIK

1. Kik jogosultak az Otthon Felújítási Támogatásra 2025-ben? A támogatást 5000 fő alatti településeken élő, legalább egy 25 év alatti gyermeket nevelő családok igényelhetik. Az igénylőnek vagy házastársának minimum egyéves, folyamatos társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie.

2. Mekkora összegű támogatás igényelhető a program keretében? A program keretében maximum 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás igényelhető, amely az elvégzett felújítási munkálatok számlával igazolt költségeinek 50%-át fedezi.

3. Milyen típusú felújítási munkálatokra használható fel a támogatás? A támogatás 22 különböző felújítási kategóriára használható fel, beleértve az energetikai korszerűsítést, közműfejlesztést, belső felújításokat, külső munkálatokat és megújuló energia rendszerek telepítését.

4. Hogyan kell kezelni a számlákat és dokumentációt a támogatás igényléséhez? A számlákat 2025. január 1. után kell kiállítani az igénylő nevére, és csak olyan vállalkozótól származhatnak, aki nem közeli hozzátartozó vagy üzlettárs. Az igénylést a számlák kiállításától számított 60 napon belül kell benyújtani, de legkésőbb 2026. június 30-ig.

5. Milyen arányban kell állnia az anyagköltségnek és a munkadíjnak a támogatás igénylésénél? A támogatási összegen belül szigorúan be kell tartani az 50-50%-os arányt az anyagköltség és a munkadíj között. A teljes költségvetésnek legalább negyedét kell kitennie mind az anyagköltségnek, mind a munkadíjnak.